本文目录一览：

• 1、目前全国房价更高城市排名有谁了解?
• 2、中国房价更高的10个县级市
• 3、70城房价出炉，都有哪些城市在前领跑？

目前全国房价更高城市排名有谁了解?

TOP1：北京平均房价35599元/_。

TOP2：上海平均房价30646元/_。

TOP3：深圳平均房价24441元/_。

TOP4：厦门平均房价23044元/_。

TOP5：三亚平均房价19042元/_。

TOP6：广州平均房价18532元/_。

TOP7：温州平均房价17964元/_。

TOP8：杭州平均房价17568元/_。

TOP9：天津平均房价16524元/_。

TOP10：南京平均房价16223元/_。

(以上信息均来源与网路，仅供参考)

中国房价更高的10个县级市

根据国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。

截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价更高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。

从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？

今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。

通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。

从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。

总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。

70城房价出炉，都有哪些城市在前领跑？

根据国家统计局公布的数据，全国70座大、中型城市的价格下跌幅度较小，而二线地区总体价格上涨幅度较小；二三线的房价月度下降幅度较大。在这些城市里，上海的房价涨幅居前。业内人士表示，8月份房地产价格指标持续冷却，预计未来，将会有更好的供求关系和政策出台，以提高市场的信心。新一波住房调控的放宽，从客观上推动了房地产市场的稳定和良性发展。根据国家统计局的统计，8月份70个大、中型、新建50个和56个月同比下跌，同比增长10个，同比增长5个。

在这些指标中，一二线城市的房价较上个月上升了0.1%，较上个月下降了0.2个百分点；本月新房均价从上个月上升0.2%到稳定。二、三线城市的房价从上个月的稳定到下跌0.2%；本月，新房均价同比下跌0.3%，较上个月下跌0.1%。三线城市房价同比下跌0.4%，二等三线城市同比下跌0.4%，同比增幅0.1%，同比减少0.2个基点。

“八月份的价格还在下降。”易居研究院的研究中心主任严跃进表示，八月份70个主要的70个大都市的房价下降了0.3%，与去年同期相比下降了2.1%；2月新房均价下降0.4%，与去年同期相比上涨3.3%。不管是月度下降，或是与上年同期相比，都有所增加。

广东省城市规划研究院房屋政策研究所所长李宇嘉则表示，5月-6月份，70个城市的房价指数下跌幅度继续缩小，但7-8月份这一缩小势头被遏制，7月份的降幅从6月份的0.10%微幅扩大到0.11%,8月环比跌幅扩大至0.27%。在七月份，一线城市的房价从0.27%下滑到0.10%，从七月的0.03%下滑到了0.22%。价格下跌的势头又一次停滞不前。谈到房地产市场的低迷，闫跃进表示，7-8月份是房地产市场的旺季，6月份的时候，7-8月份的市场表现很差，这也使得房地产价格指数持续降温。